Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 maggio 2000
Salve,
vorrei un consiglio riguardo un appartamento che, attualmente di proprieta' di mio padre, dovrebbe essere intestato a me.
Considerando che avrei intenzione di richiedere un mutuo per eseguire dei lavori, sarebbe piu' conveniente fare la successione in vita e quindi un mutuo per ristrutturazione o fare un atto di vendita (valore catastale 120 mil.) e di conseguenza un mutuo per acquisto prima casa con la detrazione degli interessi?
vorrei un consiglio riguardo un appartamento che, attualmente di proprieta' di mio padre, dovrebbe essere intestato a me.
Considerando che avrei intenzione di richiedere un mutuo per eseguire dei lavori, sarebbe piu' conveniente fare la successione in vita e quindi un mutuo per ristrutturazione o fare un atto di vendita (valore catastale 120 mil.) e di conseguenza un mutuo per acquisto prima casa con la detrazione degli interessi?
Risposta ADUC
Tra spese di successione e donazione non cambia molto, pero' i mutui adesso sono in un momento favorevole e se lei prendesse la residenza in questo appartamento, potrebbe godere delle agevolazioni per il mutuo prima casa (la cui effettiva convenienza dipende anche dall'ammontare del mutuo, nonche' da altre considerazioni sulla sua situazione finanziaria). Sostanzialmente non ci sono grosse differenze, salvo il problema che con la donazione e' piu' difficile effettuare la vendita, poiche' teoricamente il compratore potrebbe rischiare di vedersi rientrare la casa acquistata nel patrimonio del de cuius. Come timore e' un po' esasperato, pero' c'e' chi lo ha. Puo' avere maggiori informazioni leggendo la scheda pratica " successione di un immobile"
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