Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 novembre 2002
cara aduc, sono ancora da voi per chiedervi un consiglio riguardo una servitu' di passaggio.
nella mia proprieta' vi e' una servitu' di passaggio con carri ed animali ad uso agricolo risalente al 1927 a favore di un fondo attiguo al mio. Nel contratto in cui si richiama la servitu' si dice che e' a favore della persona allora proprietaria e suoi eredi. Al giorno d' oggi i nuovi proprietari non hanno nessun legame di parentela con chi vi abitatava nel 1927. Tenendo conto che il mio fondo serve il terreno che sta nella parte posteriore della casa dei miei vicini e loro hanno gia un passaggio nella parte anteriore della loro casa.
La mia domanda e' che cosa mi conviene fare, rifare un nuovo contratto, e loro con cosa possono passare e per esempio possono passare con un carico di legname come in questi giorni?
grazie per la vostra risposta.
nella mia proprieta' vi e' una servitu' di passaggio con carri ed animali ad uso agricolo risalente al 1927 a favore di un fondo attiguo al mio. Nel contratto in cui si richiama la servitu' si dice che e' a favore della persona allora proprietaria e suoi eredi. Al giorno d' oggi i nuovi proprietari non hanno nessun legame di parentela con chi vi abitatava nel 1927. Tenendo conto che il mio fondo serve il terreno che sta nella parte posteriore della casa dei miei vicini e loro hanno gia un passaggio nella parte anteriore della loro casa.
La mia domanda e' che cosa mi conviene fare, rifare un nuovo contratto, e loro con cosa possono passare e per esempio possono passare con un carico di legname come in questi giorni?
grazie per la vostra risposta.
Risposta ADUC
supponiamo che la servitu' sia comunque stata usucapita anche dagli utilizzatori susseguenti.
Devono pero' essere rispettati i limiti della servitu' e conseguentemente -a meno di poter dimostrare un diverso uso nell'ultimo ventennio- l'unico uso consentito sara' quello gia' previsto nella servitu' originaria. La quale potrebbe anche essere cessata o mutata, ma occorre valutarne i termini e le finalita' originarie, ovvero se questo nuovo uso attuale si deve considerare come a se stante e non invece correlato.
Si consiglia di rivolgersi -con tutta la documentazione- ai legali dell'Unione Provinciale Agricoltori della zona.
Devono pero' essere rispettati i limiti della servitu' e conseguentemente -a meno di poter dimostrare un diverso uso nell'ultimo ventennio- l'unico uso consentito sara' quello gia' previsto nella servitu' originaria. La quale potrebbe anche essere cessata o mutata, ma occorre valutarne i termini e le finalita' originarie, ovvero se questo nuovo uso attuale si deve considerare come a se stante e non invece correlato.
Si consiglia di rivolgersi -con tutta la documentazione- ai legali dell'Unione Provinciale Agricoltori della zona.
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