Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 novembre 2002
Nel mio condominio sono stati realizzati dei locali, ora affittati come negozi. La ditta che li ha costruiti ha collegato i bagni di detti locali allo scarico delle acque bianche. L'amministratore e' passato sopra la cosa anche se in una assemblea il condominio aveva espressamente deliberato che non si doveva ultimare il pagamento dei lavori fino a che la ditta non avesse provveduto ad eliminare il vizio costruttivo. L'amministratore non ha pagato solo una somma di lire 500.000. Dal canto mio mi sono rifiutato di pagare l'ultima rata dei lavori. Ora mi e' arrivata un richiesta di pagamento scritta.
Come mi devo comportare?
Grazie anticipate
Come mi devo comportare?
Grazie anticipate
Risposta ADUC
se non c'e' in atto una contestazione formale, il condominio risulta immotivatamente inadempiente e di conseguenza puo' essere soggetto ad azioni esecutive. Se lei non paga, o pagano gli altri o il condominio rischia anche per lei -il che non e' detto sia opportuno per nessuno.
Di conseguenza, non e' il pagamento che fa la differenza (eviti guai personali e paghi), ma occorre che qualcuno insista per effettuare le contestazioni in modo adeguato. Pertanto, occorrerebbe venisse messo all'ordine del giorno della prossima assemblea il conferimento di un mandato ad un tecnico per l'esecuzione di una perizia di contestazione dei lavori,nonche' all'amministrazione il compito di inviare una contestazione per raccomandata A/R alla ditta, facendo un breve cenno all'esistenza di inadempienze e comunicando l'intenzione di ottenere la rifusione dei danni o la correzione degli interventi a seguito dei chiarimenti tecnici acquisiti. Contestazione che in tali termini sara' possibile fare in seguito, dettando un termine di 15 gg entro cui provvedere a quanto richiesto ed avvisando che in difetto il condominio adira' le vie legali.
Di conseguenza, non e' il pagamento che fa la differenza (eviti guai personali e paghi), ma occorre che qualcuno insista per effettuare le contestazioni in modo adeguato. Pertanto, occorrerebbe venisse messo all'ordine del giorno della prossima assemblea il conferimento di un mandato ad un tecnico per l'esecuzione di una perizia di contestazione dei lavori,nonche' all'amministrazione il compito di inviare una contestazione per raccomandata A/R alla ditta, facendo un breve cenno all'esistenza di inadempienze e comunicando l'intenzione di ottenere la rifusione dei danni o la correzione degli interventi a seguito dei chiarimenti tecnici acquisiti. Contestazione che in tali termini sara' possibile fare in seguito, dettando un termine di 15 gg entro cui provvedere a quanto richiesto ed avvisando che in difetto il condominio adira' le vie legali.
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