Lettera del consumatore

Cara aduc per prima cosa complimenti per il vostro sito e la vostra puntualita' vorrei sottoporvi il mio problema: nel febbraio di quest'anno ricevevo quale anticipo sull'acquisto di un immobile di mia proprieta' 3000 euro all'atto del compromesso di vendita (tot. 76000 euro) l' atto di cessione doveva essere stipulato entro il 12 giugno la cosa non e' avvenuta perche': essendo la casa stata regolarizzata con condono dal vecchio proprietario verso il 15 maggio il compratore mi avvisava che mancavano alcune regolarizzazioni del condono (a me al momento del mio acquisto 1991 non richieste?) comunque risolvevo tutto per il 12 giugno dando ancora qualche giorno all'acquirente per organizzarsi nonostante la scadenza del termine il giorno 18 mi chiamava dicendomi che la banca non concedeva il mutuo in quanto io sono in possesso delle ricevute di consegna relative al condono e non dei nulla osta (che verranno rilasciati certamente in quanto mancavano soltanto queste regolarizzazioni ma soltanto tra alcuni mesi dal comune interessato) l'acquirente allora mi ha chiesto di aspettare alcuni mesi io non sono disposto in quanto non credo al fatto che la banca non conceda il mutuo (non ha fornito nessuna prova) in quanto quella dei nulla osta e' solo una proforma, (il comune ci ha confermato ad entrambe che il condono e' regolare ed e' stato accettato) ora l'acquirente vorrebbe indietro la caparra (non so se addirittura raddoppiata) in quanto sul compromesso c'era scritto che l'acquisto avveniva in seguito a richiesta di mutuo non concesso secondo lui per colpa mia mentre io sono venuto a conoscenza del fatto che lui ha richiesto una cifra piu' alta del valore dell'immobile come devo comportarmi???? vi sarei grato se mi aiutate in quanto questa persona mi ha veramente esasperato nonostante gli sia andato incontro in tutti i modi (la regolarizzazione del condono e i pagamenti circa 1000 euro non spettavano neanche a me ma al vecchio proprietario per accelerare i tempi le ho effettuate io) e' possibile che la banca non conceda per i motivi sopra indicati il mutuo io credo che il non sia stato concesso (se richiesto ho i miei dubbi a questo punto) perche' l'acquirente non ha neanche un retribuzione sicura.
Anticipatamente grazie!!!!