Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 febbraio 2000
Cara Aduc,
Grazie per le risposte sulla multa autovelox e per il quindicinale telematico, che trovo molto interessante.
Sperando di non abusare della vostra generosita’, vorrei porvi un altro piccolo quesito.
Nel 1995, acquistando casa, mi sono accollato un mutuo quindicennale, acceso nel 1990 con la COMIT. Le condizioni generali del relativo contratto riportano che: "Il tasso di interesse a debito della parte Mutuataria potra’ essere modificato annualmente dalla Banca in dipendenza delle variazioni intervenute nelle condizioni del mercato monetario e creditizio". Faccio notare che non e’ indicato alcun indice al quale sia legata la variabilita’ del tasso.
Il tasso che attualmente mi viene applicato e’ 8,625% quindi maggiore del tasso usurario. Sia Federconsumatori che Codacons mi hanno consigliato di mandare una raccomandata alla Banca, chiedendo l'abbassamento del tasso, senza variazione di contratto. Anche secondo voi ho diritto a questo?
Grazie ancora.
Grazie per le risposte sulla multa autovelox e per il quindicinale telematico, che trovo molto interessante.
Sperando di non abusare della vostra generosita’, vorrei porvi un altro piccolo quesito.
Nel 1995, acquistando casa, mi sono accollato un mutuo quindicennale, acceso nel 1990 con la COMIT. Le condizioni generali del relativo contratto riportano che: "Il tasso di interesse a debito della parte Mutuataria potra’ essere modificato annualmente dalla Banca in dipendenza delle variazioni intervenute nelle condizioni del mercato monetario e creditizio". Faccio notare che non e’ indicato alcun indice al quale sia legata la variabilita’ del tasso.
Il tasso che attualmente mi viene applicato e’ 8,625% quindi maggiore del tasso usurario. Sia Federconsumatori che Codacons mi hanno consigliato di mandare una raccomandata alla Banca, chiedendo l'abbassamento del tasso, senza variazione di contratto. Anche secondo voi ho diritto a questo?
Grazie ancora.
Risposta ADUC
Noi siamo piu' prudenti.
Visto che la situazione che lei ha raccontato e' strana, occorrerebbe visionare questo contratto (poiche' potrebbero esserci degli elementi di irregolarita' di per se' validi -anche se e' passato molto tempo).
A parte quest'anomalia, la legge non dice (in verita') che i tassi debbano mutare ogni trimestre aumentando o diminuendo entro i termini indicati dalle tabelle di usura. Le quali, sono relative ai mutui nuovi stipulati. Pero', ci sono state almeno un paio di sentenze che hanno invece riconosciuto la "variabilita'" su quanto disposto dalla legge in termini di usura, ritenendo pertanto i tassi usurai applicabili di trimestre in trimestre. Della questione e' stata interessata la Corte di Cassazione, la quale prima o poi potra' emettere un parere in merito, che sara' autorevole in assenza di chiarimenti legislativi. Nel suo caso, le consigliamo anche noi di provvedere ad inviare una raccomandata A/R richiedendo la revisione, specificando che se entro un termine di 30 gg dal ricevimento non avra' ricevuto risposta si vedra' costretto ad adire le vie legali. A questo punto, se non dovesse ricevere risposta, occorrera' valutare -contratto alla mano- se ci siano anche altri elementi oltre alla questione dell'usura da far valere e dunque se sia opportuno intentare o meno causa.
Visto che la situazione che lei ha raccontato e' strana, occorrerebbe visionare questo contratto (poiche' potrebbero esserci degli elementi di irregolarita' di per se' validi -anche se e' passato molto tempo).
A parte quest'anomalia, la legge non dice (in verita') che i tassi debbano mutare ogni trimestre aumentando o diminuendo entro i termini indicati dalle tabelle di usura. Le quali, sono relative ai mutui nuovi stipulati. Pero', ci sono state almeno un paio di sentenze che hanno invece riconosciuto la "variabilita'" su quanto disposto dalla legge in termini di usura, ritenendo pertanto i tassi usurai applicabili di trimestre in trimestre. Della questione e' stata interessata la Corte di Cassazione, la quale prima o poi potra' emettere un parere in merito, che sara' autorevole in assenza di chiarimenti legislativi. Nel suo caso, le consigliamo anche noi di provvedere ad inviare una raccomandata A/R richiedendo la revisione, specificando che se entro un termine di 30 gg dal ricevimento non avra' ricevuto risposta si vedra' costretto ad adire le vie legali. A questo punto, se non dovesse ricevere risposta, occorrera' valutare -contratto alla mano- se ci siano anche altri elementi oltre alla questione dell'usura da far valere e dunque se sia opportuno intentare o meno causa.
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