Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 aprile 2002
16 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............cara Aduc, dopo aver firmato una "preliminare promessa di vendita di unità immobiliare" unitamente al versamento di euro 5000,00 a titolo di caparra confirmatoria, scopriamo che l'immobile in questione, all'atto delle misurazioni reali, riporta un'altezza di 240 cm. nel locale attualmente adibito a cucina, e 230 cm. in quello adibito a magazzino, ciononostante nel preliminare si dichiara immobile destinato a civile abitazione assistito da concessione edilizia ed abitabilità al momento dell'atto notarile ed inoltre nella planimetria allegata al preliminare (timbrata dal catasto edilizio)vi è un'altezza dichiarata di 250 cm..
Ora, visto che i lavori di adeguamento sono notevoli possiamo richiedere l'annullamento di questo compromesso oppure il pagamento dei lavori?
Grazie per la Vs. collaborazione
Saluti
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RICHIESTA.............cara Aduc, dopo aver firmato una "preliminare promessa di vendita di unità immobiliare" unitamente al versamento di euro 5000,00 a titolo di caparra confirmatoria, scopriamo che l'immobile in questione, all'atto delle misurazioni reali, riporta un'altezza di 240 cm. nel locale attualmente adibito a cucina, e 230 cm. in quello adibito a magazzino, ciononostante nel preliminare si dichiara immobile destinato a civile abitazione assistito da concessione edilizia ed abitabilità al momento dell'atto notarile ed inoltre nella planimetria allegata al preliminare (timbrata dal catasto edilizio)vi è un'altezza dichiarata di 250 cm..
Ora, visto che i lavori di adeguamento sono notevoli possiamo richiedere l'annullamento di questo compromesso oppure il pagamento dei lavori?
Grazie per la Vs. collaborazione
Saluti
Risposta ADUC
non e' neanche chiaro se si tratti di una promessa di acquisto o di un compromesso (la dizione e' ambigua, e' il contenuto del contratto che conta). Ad ogni modo, se l'altezza espressamente dichiarata e' difforme da quella effettiva, e' possibile contestare e -stante l'onere che conseguentemente si troverebbe a dover sopportare- sarebbe ipotizzabile chiedere la risoluzione del contratto ovvero la riduzione del prezzo (decurtandone le somme relative).
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