Lettera del consumatore

Buongiorno a tutti. Ho recentemente firmato un contratto di affitto attivo a partire dal 1 agosto. La padrona di casa avrebbe dovuto effettuare dei lavori di manutenzione entro il mese attuale, ma li ha rimandati. I lavori riguardano manutenzione attribuibile al locatario stesso o comunque ai precedenti conduttori. Avevo sentito in giro che c'e' un intervallo di tempo per richiedere la riparazione di danni precedenti alla stipula del contratto: desideravo sapere qual e' questo intervallo di tempo, come deve avvenire la comunicazione verso il locatario (raccomandata A/R o altro) e come ci si comporta nel caso in cui il locatario non adempia ai suoi doveri. Ultima domanda: questo intervallo di tempo inizia dalla data di partenza del contratto (1 agosto) o dalla data di stipula dello stesso (meta' luglio)? Grazie in anticipo per la risposta e cordiali saluti.
Omar