Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 febbraio 2001
Vi sarei molto grata se poteste farmi capire (l'argomento e' agevolazioni prima casa e mutuo prima casa) se e' corretto quanto segue:
ho sempre vissuto nella casa dei miei genitori i quali sono deceduti (1981 e 1992); non volendo piu' vivere in quella casa
- l'ho affittata
- ho fatto un mutuo NON PRIMA CASA - mi dicono che non posso detrarre dal 740 gli interessi passivi
- per acquistare un appartamento di nuova costruzione (pagato IVA 10%)
- tutto questo in Aprile 2000
- ho trasferito la residenza nella nuova casa
Quando si e' trattato di fare l'acquisto ed il mutuo tutti sostenevano (banca, agenzia, costruttore) che non potevo usufruire delle agevolazioni prima casa.
Adesso mi sorge qualche dubbio... Secondo Voi com'e'? Magari sono in tempo per chiedere qualche rimborso.
Se non potete rispondermi mi potete dire a chi potrei chiedere?
ho sempre vissuto nella casa dei miei genitori i quali sono deceduti (1981 e 1992); non volendo piu' vivere in quella casa
- l'ho affittata
- ho fatto un mutuo NON PRIMA CASA - mi dicono che non posso detrarre dal 740 gli interessi passivi
- per acquistare un appartamento di nuova costruzione (pagato IVA 10%)
- tutto questo in Aprile 2000
- ho trasferito la residenza nella nuova casa
Quando si e' trattato di fare l'acquisto ed il mutuo tutti sostenevano (banca, agenzia, costruttore) che non potevo usufruire delle agevolazioni prima casa.
Adesso mi sorge qualche dubbio... Secondo Voi com'e'? Magari sono in tempo per chiedere qualche rimborso.
Se non potete rispondermi mi potete dire a chi potrei chiedere?
Risposta ADUC
Se non ha gia' usufruito di agevolazioni prima casa, e non possiede ulteriori immobili -a nessun titolo- nel Comune dove ha acquistato il nuovo immobile, ha diritto ad usufruirne adesso, per questo suo acquisto. Infatti, si puo' godere una sola volta di questa agevolazione, pero' se ne puo' godere anche se si e' proprietari di un immobile non prima casa. Non siamo pero' sicuri che lei possa fare niente, adesso, poiche' occorreva presentare una richiesta a tempo debito. A questo punto, potrebbe provare a rivolgersi all'Ufficio del Registro: forse potrebbero darle qualche informazione.
Per quanto riguarda la detraibilita' dal 740 degli interessi passivi, le hanno dato una informazione sbagliata; la detrazione non e' legata alla "prima casa", ma alla cosiddetta "abitazione principale". Se lei ha adibito l'immobile acquistato ad abitazione principale (cioe' vi ha trasferito la residenza) entro 6 mesi dall'acquisto, puo' detrarre interessi, quote di rivalutazione eccetera, fino ad un massimo di 7 milioni annui, beneficiando di uno sgravio del 19 per cento. Per maggiori dettagli verifichi le istruzioni al mod. "Unico 2000 - persone fisiche" - pag.59 e segg.
Per quanto riguarda la detraibilita' dal 740 degli interessi passivi, le hanno dato una informazione sbagliata; la detrazione non e' legata alla "prima casa", ma alla cosiddetta "abitazione principale". Se lei ha adibito l'immobile acquistato ad abitazione principale (cioe' vi ha trasferito la residenza) entro 6 mesi dall'acquisto, puo' detrarre interessi, quote di rivalutazione eccetera, fino ad un massimo di 7 milioni annui, beneficiando di uno sgravio del 19 per cento. Per maggiori dettagli verifichi le istruzioni al mod. "Unico 2000 - persone fisiche" - pag.59 e segg.
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