Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 dicembre 2005
Salve! Volevo avere un vostro consiglio in merito ad un quesito di natura condominiale. L'inquilino dell'ultimo piano dello stabile dove risiedo ha l'uso esclusivo di un terrazzo; ebbene nel mio appartamento sottostante si sono formato delle macchie dovute all'umidita' e alla scarsa manutenzione del terrazzo stesso. L'inquilino si e' detto disponibile a provvedere alla totale riparazione del danno, solo che mi sorge un piccolo dubbio di natura giuridica, se non erro il codice civile dice che il costo della ripartizione deve essere suddivido per 1/3 dal proprietario del terrazzo ad uso esclusivo e la restante parte suddivisa tra tutti gli altri condomini, me incluso. Quindi oltre al danno avro' anche la beffa suddivisa per millesimi di proprieta'?!?! Confermate cio'? Grazie.
Luigi, da Capurso
Luigi, da Capurso
Risposta ADUC
Le confermiamo i suoi sospetti: clicca qui. E' comunque importante individuare la causa del danno, ovvero se questa riguardasse o meno una parte condominiale. Qui non si parla tanto, infatti, di manutenzione (che e' indubbiamente a carico di tutti i condomini) ma di riparazione di un danno. Questa sarebbe ripartibile solo se lo stesso avesse come causa un problema sorto su una parte comune.
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