Lettera del consumatore

Spettabile redazione di Aduc. Vi chiedo un consiglio riguardante un acquisto immobiliare. In data 12/09/05 all'atto del compromesso, con l'agenzia d'intermediazione Pirelli Re e la proprietaria dell'alloggio che intendo acquistare, formuliamo data e condizioni di acquisto dell'immobile, e stabiliamo che l'atto con il passaggio di proprieta' dell'immobile libero si svolga in data 15/11/2005. L'importo dell'alloggio e' di 76.000 euro, di cui anticipati 10.000 al compromesso. L'importo della provvigione per l'agenzia di intermediazione e' di 4.320 (5% + Iva). Ora dopo aver contattato gli inquilini vengo a sapere che prima del 31 gennaio o oltre non potranno liberare l'alloggio, e che di questo erano stati presi accordi con la proprietaria e l'agenzia di intermediazione Pirelli Re. A me diversamente era stato detto che al piu' tardi fine novembre 2005 l'alloggio sarebbe stato liberato. A questo punto Vi chiedo gentilmente consiglio su cosa posso fare io:
- chiedere una riduzione del prezzo.
- rescissione del contratto con restituzione di 4 volte la caparra.
- restituzione della provvigione da parte dell'agenzia immobiliare. Grazie.
Danilo, da Torino