Cara ADUC
Diniego rinnovo contratto locazione commerciale
Domanda
13 giugno 2009
Cara aduc.
premesso che ho stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale, che scade tra 6 mesi; e siccome il locatario è sempre ritardatario nei pagamenti, mi deve ancora 2 mensilità da tempo, e ogni mese mi paga solo una mensilità (mi dovrebbe 2+1 mensilità in corso), e siccome non voglio più rinnovargli il contratto, la domanda è :
1. devo inviargli la disdetta del contratto, con 6 mesi di anticipo
2. oppure devo intentare prima causa per morosità
ringrazio anticipatamente
Elena, da Trentola (CE)
premesso che ho stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale, che scade tra 6 mesi; e siccome il locatario è sempre ritardatario nei pagamenti, mi deve ancora 2 mensilità da tempo, e ogni mese mi paga solo una mensilità (mi dovrebbe 2+1 mensilità in corso), e siccome non voglio più rinnovargli il contratto, la domanda è :
1. devo inviargli la disdetta del contratto, con 6 mesi di anticipo
2. oppure devo intentare prima causa per morosità
ringrazio anticipatamente
Elena, da Trentola (CE)
Risposta ADUC
a parte che queste cose non le deve chiedere a noi che siamo un'associazione di consumatori e non di proprietari immobiliari.... deve decidere lei cosa fare, non c'e' relazione fra la tempistica della disdetta e la morosita', a meno che non sia esplicitato in contratto che lo stesso decade dopo xx mesi di mancati pagamenti (ma consideri che per la disdetta, se ha un contratto 6+6, lei deve inviare una raccomandata A/R con almeno 12 mesi di anticipo).
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