Condominio: vendita bene comune

Salve, non ho potuto partecipare nè delegare altri ad una riunione di condominio in cui ordine del giorno c'era "vendita dell'ex appartamento del portiere". In tale assemblea è stata approvata all'unanimità la vendita dell'immobile comune. Non essendo d'accordo posso oppormi in qualche modo a tale delibera e come?
Inoltre, i millesimi raggiunti nell'assemblea sono stati prodotti da deleghe all'amministratore... so che nell'attuale codice civile è fatto divieto di delega all'amministratore, questo cosa comporta ai fini della validità delle delibere prese? invalidità,annullabilità o cosa?
Grazie per l'attenzione
Klugger