Cara ADUC
Come difendersi da richieste di morosita' da parte di Agenzia case popolari?
Domanda
15 dicembre 2011
La scrivente avvocatura ha già ricevuto incarico dal dirigente dell'agenzia...,di procedere giudizialmente nei suoi confronti...
Così esordisce lettera raccomandata inviata a mia madre di anni 83 ed in precarie condizioni di salute, che si trova ormai da circa due anni in casa di riposo, alla stessa viene intimato di pagare canoni arretrati in quanto aveva convissuto con il suo compagno, successivamente deceduto, intestatario di canone di locazione presso nota agenzia case popolari del nord italia, per meglio comprendere si precisa che mia madre nel mese di aprile 2009 per motivi di salute veniva accolta dai figli presso le proprie residenze, mentre in conduttore convivente, per malattia decedeva circa un mese dopo.
I figli del conduttore svuotata la casa consegnavano l'appartamento all'Agenzia, il 31 agosto successivo.
Ora l'agenzia dai suoi lenti controlli si accorge che non risultano pagati i canoni che vanno dal giugno 2009 ad agosto 2009, pertanto invia a mia madre una lettera dove le comunicano di essere morosa intimandogli entro 30 giorni di pagare quanto dovuto altrimenti procedono per via giudiziaria, asserendo che essendo stata residente e convivente del defunto conduttore spetta a lei di pagare questi arretrati per l'immobile a suo tempo occupato, facendole quasi prendere un infarto per i modi in cui tale richiesta le è stata fatta.
La domanda è la seguente: l'Agenzia ha agito correttamente e in che modo ci si può difendere da tale richiesta spirante minacce giudiziarie che peraltro ha alterato il già precario stato di salute mia madre.
Grazie per ogni vostro interessamento.
Antonio, da Trecate (NO)
Così esordisce lettera raccomandata inviata a mia madre di anni 83 ed in precarie condizioni di salute, che si trova ormai da circa due anni in casa di riposo, alla stessa viene intimato di pagare canoni arretrati in quanto aveva convissuto con il suo compagno, successivamente deceduto, intestatario di canone di locazione presso nota agenzia case popolari del nord italia, per meglio comprendere si precisa che mia madre nel mese di aprile 2009 per motivi di salute veniva accolta dai figli presso le proprie residenze, mentre in conduttore convivente, per malattia decedeva circa un mese dopo.
I figli del conduttore svuotata la casa consegnavano l'appartamento all'Agenzia, il 31 agosto successivo.
Ora l'agenzia dai suoi lenti controlli si accorge che non risultano pagati i canoni che vanno dal giugno 2009 ad agosto 2009, pertanto invia a mia madre una lettera dove le comunicano di essere morosa intimandogli entro 30 giorni di pagare quanto dovuto altrimenti procedono per via giudiziaria, asserendo che essendo stata residente e convivente del defunto conduttore spetta a lei di pagare questi arretrati per l'immobile a suo tempo occupato, facendole quasi prendere un infarto per i modi in cui tale richiesta le è stata fatta.
La domanda è la seguente: l'Agenzia ha agito correttamente e in che modo ci si può difendere da tale richiesta spirante minacce giudiziarie che peraltro ha alterato il già precario stato di salute mia madre.
Grazie per ogni vostro interessamento.
Antonio, da Trecate (NO)
Risposta ADUC
Vi consigliamo di procedere facendo presente che nessun contratto è mai stato intestato a vostra madre e che pertanto nulla è dovuto. Se, per la mera convivenza, hanno titolo per chiedere i canoni anche a vostra madre (ne dubitiamo, ma vi invitiamo a verificare il relativo regolamento), allora potrete poi far presente che da aprile 2009 la stessa non ha più vissuto ospite del proprio compagno, col quale non era, in ogni caso, neppure sposata.
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