Cara ADUC
Cambio residenza: perdo i benefici prima casa?
Domanda
18 aprile 2009
Salve,
4 anni fa, nel 2005, ho acquistato la prima casa nel comune A, e dopo alcuni lavori nel 2006 vi ho trasferito la mia residenza.
Vorrei sapere se spostando adesso, entro giugno 2009, la residenza in un altro comune B (confinante con A, se è di interesse) perdo le agevolazioni di legge avute a suo tempo sulla prima casa.
Non voglio vendere la casa nel comune A, prima dei 5 anni, ma solamente cambiare residenza spostandola nel comune B.
Se è di qualche utilità, non lavoro nè nel comune A nè nel comune B.
Sono consapevole che dovrei pagare l'ICI sulla casa del comune A, che diventerebbe una seconda abitazione.
Vorrei sapere se però lo Stato mi chiederà la differenza sulle tasse pagate con l'acquisto agevolato della prima casa.
Grazie in anticipo. Arrivederci.
Roberto, da Milano (MI)
4 anni fa, nel 2005, ho acquistato la prima casa nel comune A, e dopo alcuni lavori nel 2006 vi ho trasferito la mia residenza.
Vorrei sapere se spostando adesso, entro giugno 2009, la residenza in un altro comune B (confinante con A, se è di interesse) perdo le agevolazioni di legge avute a suo tempo sulla prima casa.
Non voglio vendere la casa nel comune A, prima dei 5 anni, ma solamente cambiare residenza spostandola nel comune B.
Se è di qualche utilità, non lavoro nè nel comune A nè nel comune B.
Sono consapevole che dovrei pagare l'ICI sulla casa del comune A, che diventerebbe una seconda abitazione.
Vorrei sapere se però lo Stato mi chiederà la differenza sulle tasse pagate con l'acquisto agevolato della prima casa.
Grazie in anticipo. Arrivederci.
Roberto, da Milano (MI)
Risposta ADUC
la legge non chiarisce il punto da lei sollevato (e molto controverso), limitandosi a dire che i benefici vengono perduti se NON si trasferisce la residenza entro 18 mesi. Non viene chiarito, in pratica, se e quanto debba essere "mantenuta" tale residenza, e molte interpretazioni ritengono che il periodo da prendere in considerazione siano appunto quei cinque anni che riguardano il divieto di vendere. Noi non siamo d'accordo con questa tesi ne' siamo certi che vi sia una risposta definitiva e chiara. A nostro avviso l'unico modo per esser relativamente certi di non ricevere richieste e' trasferirla dopo quattro anni e mezzo dall'acquisto, termine massimo utile per l'Agenzia delle entrate per inviare accertamenti in merito, appunto, al trasferimento di residenza (tre anni piu' i diciotto mesi). Al di la' di questa "escamotage" sarebbe utile che si pronunciasse in merito l'Agenzia delle entrate magari sollecitata da un suo interpello:
clicca qui
Questa la nostra scheda sull'argomento:
clicca qui
clicca qui
Questa la nostra scheda sull'argomento:
clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti