Salve, ma è possibile pretendere dall'amministratore la presentazione di conteggi, saldi, ricevute dei pagamenti effettuati?
Il nostro amministratore non vuole mostrarcele e così capita ogni tanto di scoprire che qualche fattura non è stata ancora pagata e che ci venga sospeso il servizio, nella fattispecie quello di assistenza dell'ascensore.
Come è possibile far "rigare dritto" l'amministratore?

Non sono ferratissimo in materia...ma potrebbe essere possibile far controllare l'amministratore dai "consiglieri nominati".

i consiglieri sono sempre dalla parte dell'ammi.nestra.tore! la banca dove il condominio tine il conto corrente HA L'OBBLIGO di fare l'estratto conto del condominio su richiesta del "condomino" che provi, con i "documenta" che è "condomino" of course. C'è anche una sentenza del CdC a tal riguardo. Ma la "mia" banca su mia ed altri "esasperata" rchiesta, ha stracciato la sentenza e si è rifiutata... anche se sa benissimo chi sono io, e chi è l'"amministratore" che sta maneggiando in prorogatio imperi ih ih et voilà qualche interessante dettaglio riguardo la "p.i"
" Nosracban Inviate all'amministratore una raccomandata a firma di condomini che rappresentino almeno 167 millesimi, in cui richiedete un'assemblea straordinaria ai sensi dell'art.66, con all'OdG la nomina dell'amministratore.
Trascorsi 10 giorni (meglio 15), se l'amministratore non provvede, gli stessi condomini per i millesimi di c.s. autoconvocheranno l'assemblea, ed in tale sede con almeno 500 millesimi nominate il nuovo amministratore.
Naturalmente contattate prima qualche professionista in modo da portare in assemblea il preventivo o i preventivi da deliberare.
Per quanto riguarda il compenso, dal punto di vista etico gli andrebbe riconosciuto fino a maggio 2008, perche' non esistono attenuanti di alcun genere per questi 6 mesi. Tuttavia, dal punto di vista legale, gli va riconosciuto il compenso sino alla nomina del successore.
Per quanto riguarda il 4% sui lavori, non e' legge, ma un accordo concordato tra le parti, quindi in assenza di uno specifico accordo, o in fase di nomina, o su deliberato assembleare, NON GLI SPETTA neanche un centesimo. In bocca al lupo.
Chi ha paura muore tutti i giorni, Chi non ne ha muore una volta sola Paolo Borsellino

la banca non è affatto tenuta a far vedere il conto corrente ai condomini...
il conto corrente, per sua natura, è gestibile solo da chi ne ha i poteri operativi, e i poteri operativi li ha solo chi lo apre, cioè l'amministratore...
o l'amministratore firma una delega nei confronti di uno o più condomini "scelti" come rappresentanti del condominio e quindi questi possono vedere gli estratti conto, oppure solo l'amministratore può farlo...
il fatto che il conto sia intestato ad un condominio, non dà nessun diritto a chi abita quel condominio a ficcarci dentro il naso...
sarebbe come voler dire che tutti gli operai dipendenti della Fiat possono andare a vedere l'estratto conto del conto corrente dell'Azienda-Fiat...
e poi, anche se fosse, come faccio io a sapere che uno veramente abita lì ? magari ti sei appena trasferito e io non lo so perchè sui documenti hai ancora la vecchia residenza... magari abiti lì, ma sei in affitto e il proprietario dell'appartamento è un altro... magari abiti lì, ma stai divorziando da tua moglie e tra poco dovrai andartene... eccetera... troppe variabili, quindi niente da fare, il conto lo gestisce solo chi ha i poteri operativi all'atto dell'apertura, cioè l'amministratore, e se la Banca si è rifiutata di farvelo vedere è sicuramente perchè ha avuto parere dall'ufficio legale che va bene così...