ADUC
spese condominiali
Lettera
23 marzo 2017 0:00
Salve,vorrei chiedere gentilmente informazione legale in materia di condominio.
Sul contratto di affitto a 4 anni, c'e un articolo dedicato alle spese condominiale:
"Sono interamente a carico del conduttore le spese condominiali di ordinaria amministrazione. Restano invece a carico del locatore le spese condominiali di straordinaria amministrazione..."
La mia domanda è:
1)compenso del amministratore, assicurazione fabbricato, gestione conto corrente,cancelleria, sono spese addebitate per intere a me che sono conduttore (è stato pure un rimborso assicurativo per il proprietario del appartamento per una rottura di pompa del autoclave condominiale) quindi è legale addebitare tutte queste spese a me conduttore? Quando mi sono lamentata con l'amministratore mi è stato risposto che sono spese ordinarie queste, invece restano al locatore le straordinarie. E così??
2)il 20/03/02015 ho affittato l'appartamento e mi è arrivato il preventivo 2015 a settembre con scadenza 15 settembre 2015 per il pagamento de la prima rata. Il 20 settembre l'amministratore mi ha staccato i tubi di acqua calda(il condominio ha acqua e gas centralizzati) Ho mio marito malato di sclerosi multipla e siamo stati fuori in ospedale e non ho potuto pagare prima, poi ho subito pagato e ha fatto l'allaccio, poi mi ha addebitato 200 euro per il distacco e allaccio. E legale?? Ho letto che lo possono fare dopo 6 mesi della scadenza della rata.
Vanesa, da Tortoreto (TE)
Risposta:
1 - si', e' cosi'. Qui le norme: http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
2 - dipende dagli accordi previsti nel regolamento di condominio (anche se tempestivita' di distacco e oneri economici per il riallaccio, ci sembrano decisamente onerosi e, quindi, chiederemmo alla proprieta' di intervenire perche' li rivedano in assemblea di condominio).
Sul contratto di affitto a 4 anni, c'e un articolo dedicato alle spese condominiale:
"Sono interamente a carico del conduttore le spese condominiali di ordinaria amministrazione. Restano invece a carico del locatore le spese condominiali di straordinaria amministrazione..."
La mia domanda è:
1)compenso del amministratore, assicurazione fabbricato, gestione conto corrente,cancelleria, sono spese addebitate per intere a me che sono conduttore (è stato pure un rimborso assicurativo per il proprietario del appartamento per una rottura di pompa del autoclave condominiale) quindi è legale addebitare tutte queste spese a me conduttore? Quando mi sono lamentata con l'amministratore mi è stato risposto che sono spese ordinarie queste, invece restano al locatore le straordinarie. E così??
2)il 20/03/02015 ho affittato l'appartamento e mi è arrivato il preventivo 2015 a settembre con scadenza 15 settembre 2015 per il pagamento de la prima rata. Il 20 settembre l'amministratore mi ha staccato i tubi di acqua calda(il condominio ha acqua e gas centralizzati) Ho mio marito malato di sclerosi multipla e siamo stati fuori in ospedale e non ho potuto pagare prima, poi ho subito pagato e ha fatto l'allaccio, poi mi ha addebitato 200 euro per il distacco e allaccio. E legale?? Ho letto che lo possono fare dopo 6 mesi della scadenza della rata.
Vanesa, da Tortoreto (TE)
Risposta:
1 - si', e' cosi'. Qui le norme: http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
2 - dipende dagli accordi previsti nel regolamento di condominio (anche se tempestivita' di distacco e oneri economici per il riallaccio, ci sembrano decisamente onerosi e, quindi, chiederemmo alla proprieta' di intervenire perche' li rivedano in assemblea di condominio).
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