Buongiorno, l'agenzia immobiliare a cui i miei genitori hanno dato mandato per la vendita della loro casa chiede che venga effettuato il pagamento delle provvigioni spettanti in seguito a una proposta d'acquisto accettata ma ritirata dall'acquirente. In effetti l'agenzia aveva fatto firmare un documento in cui e' specificato che l'ammontare della somma pattuita sarebbe decorso dalla data della proposta d'acquisto che "determina la conclusione dell'affare". A vostro avviso non c'e' modo di evitare il pagamento, dato che l'"affare" non e' mai stato concluso? Vi ringrazio anticipatamente per la disponibilita'. Distinti saluti.
Marco, da Brescia

Risposta:
l'interpretazione dell'agenzia e' sicuramente contestabile davanti a un giudice, per diversi motivi. Innanzitutto, perche' la legge prevede che le commissioni maturino alla firma del compromesso. Patti diversi tra le parti a volte sono stati ritenuti legittimi dalla giurisprudenza, ma nella fattispecie e' improbabile che un giudice ritenga legittima la richiesta, visto che e' stata la parte presentata dalla stessa agenzia a rimangiarsi la parola (potrebbe anche esserci il sospetto di "intrallazzi"). Nel caso non dovesse passare questa linea, verifichi, la possibilita' di richiedere il risarcimento danni al potenziale acquirente.